Внеочередное общее собрание собственников 01.10.2019 г.
Уважаемые собственники!
01.10.2019 г. стартует внеочередное Общее собрание собственников нашего дома
Дата проведения очной части Общего собрания: «01» октября 2019 года.
Время проведения очной части Общего собрания: 20 час 00 минут.
Место проведения очной части Общего собрания: детская площадка во дворе многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Строителей, д. 1.
Форма проведения внеочередного Общего собрания: очно-заочное голосование.
Период проведения общего собрания: с 21 часа 00 минут «01» октября 2019 года по 18 часов 00 минут «18» ноября 2019 года.
Дата и время окончания приема решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование: 18 часов 00 минут «18» ноября 2019 года.
| Бланк решения собственника помещения (бланк решения) |
| Образец заполнения (образец заполнения) |
| Пояснения к вопросам повестки ОСС (пояснения к вопросам повестки ОСС) |
| Чат дома "Строителей, д.1" в телеграме (ссылка для присоединения к чату) |
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
2. Об избрании счетной комиссии.
3. О выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Строителей, д. 1: управление управляющей организацией.
4. О выборе в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Строителей, д. 1 (далее – Многоквартирный дом) Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» (ООО «УК Сервис 24», ИНН 7708725945).
5. Об утверждении стоимости услуг и работ (Сниженной ставки) Управляющей организации по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома в соответствии с предложением Управляющей организации о размере платы за содержание помещения в Многоквартирном доме в размере 36 руб. 27 коп. за 1 (один) кв.м. общей площади помещения в месяц сроком на 1 год и об определении порядка оплаты коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В случае продления срока действия договора управления Многоквартирным домом и если собственниками помещений не проведено общее собрание по вопросу об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома на очередной год, такой размер платы устанавливается в размере платы за содержание жилого помещения, утвержденном в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ органом местного самоуправления.
6. Об утверждении условий договора управления Многоквартирным домом.
7. О заключении договора управления Многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК Сервис 24» на
утвержденных условиях сроком на 1 год.
*В случае если решение по данному вопросу собственниками будет принято, то в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления Многоквартирным домом будет считаться заключенным со всеми собственниками помещений со дня принятия данного решения.
8. Об избрании Совета многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.
9. Об избрании председателя Совета многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании.
10. Об утверждении Положения о Совете Многоквартирного дома.
11. О разрешении собственникам Многоквартирного дома установки в местах общего пользования отдельных элементов систем фото- видео- аудио- фиксации с согласованием места установки с управляющей организацией.
12. О разрешении собственникам Многоквартирного дома установки приемных антенн, серийно производимых в РФ, на крыше здания с согласованием места установки с управляющей организацией.
13. О прекращении эксплуатации мусоропроводов в Многоквартирном доме путем механической блокировки клапанов мусоропровода в каждом подъезде Многоквартирного дома (консервация) сроком до 31.11.2020 г., и в связи с этим:
- исключить работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов Многоквартирного дома из перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме на указанный период;
- исключить плату за работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов Многоквартирного дома из размера платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома на указанный период.
14. О предоставлении в пользование общего имущества (фасады, стены подъездов, лифты, подвальные помещения и пр.) собственников помещений в Многоквартирном доме иным лицам, в том числе для размещения оборудования операторами связи и Интернет-провайдерами, на возмездной основе, по согласованию с Советом многоквартирного дома и наделении управляющей организации ООО «УК Сервис 24», в лице генерального директора, полномочиями на заключение от имени собственников помещений в Многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования провайдеров и т.д.) и взимании арендной платы за использование общего имущества на следующих условиях:
1) размер вознаграждения управляющей организации за услуги по заключению и сопровождению договоров на право пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, заключенных с третьими лицами, 15% от цены договора;
2) порядок использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, решение об условиях договора и стоимости использования общего имущества, а также срок действия договора определяется при согласовании с Советом многоквартирного дома;
3) вменить в обязанность арендатору общего имущества необходимость получения разрешений и/или согласований соответствующих органов исполнительной власти (в случае если такие разрешения и/или согласования предусмотрены законодательством);
4) цели расходования средств, поступивших по договорам от третьих лиц в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Многоквартирном доме определяются Советом многоквартирного дома. Отчет о расходовании средств, согласованный с Советом многоквартирного дома, представляется управляющей организацией путем ежегодного размещения на информационном стенде в офисе управляющей организации, а также на официальном сайте управляющей организации;
5) денежные средства, полученные за использование общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, перечисляются на расчетный счёт управляющей организации.
15. Об утверждении Положения о пользовании общим имуществом Многоквартирного дома.
16. Об утверждении постоянного места хранения копий протоколов всех общих собраний собственников помещений Многоквартирного дома: офис управляющей организации ООО «УК Сервис 24». В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ подлинники решений и протоколов общих собраний собственников направляются в установленном порядке на хранение в орган государственного жилищного надзора (ГЖИ Московской области).